Цены на новостройки Новосибирска растут на 50% быстрее арендных ставок

Эксперт оценил рост цен на жильё в новостройках Новосибирска.

По данным портала «Мир квартир», арендные ставки на квартиры в Новосибирске с момента введения льготной ипотеки до конца 2022 года выросли в среднем по всем видам квартир на 38%. По словам независимого аналитика недвижимости Сергея Николаева, цена на новостройки за этот же период выросла на 59,8%. Динамика цен на новостройки в 1,5 раза превысила рост арендных платежей.

«Аренда квартиры и накопление денег на депозите всегда остаётся альтернативой покупки квартиры в ипотеку. И в зависимости от эффективности каждого из этих вариантов в конкретной экономической ситуации увеличивается доля людей, которые выбирают более дешёвой способ решения квартирного вопроса. В моменте аренда стала выгоднее покупки квартиры в ипотеку, что и увеличило спрос на аренду», — объяснил Николаев.

По данным ДОМ.РФ, в январе текущего года количество обращений потенциальных арендаторов квартир в арендных проектах агрегатора выросло на 70% в сравнении с декабрем прошлого года и на 35% — со средним значением 2022 года. В Новосибирске при использовании сельской или семейной ипотечных программ покупка новостройки остаётся выгоднее аренды квартиры. При расчете на 20 лет, ипотека выгоднее аренды. Аренда эффективнее, если квартира в Новосибирске нужна на срок до 8 лет, уточнил эксперт.

Напомним, на стройках Новосибирска увеличивается кадровый голод.