Учредитель Агентства недвижимости «Новактив» Наталья Кудрина рассказала о том, какие показатели оказывают влияние на продажу жилой недвижимости и что поможет ускорить этот процесс.
Средний срок продажи квартиры на рынке недвижимости составляет три месяца. Но в некоторых случаях ее получается продать всего за три-четыре недели. Почему же периоды продаж так отличаются?
Одно из ключевых условий – правильная предпродажная подготовка квартиры. Она включает в себя несколько основных опций, которые важно учесть:
- Объективность при оценке недвижимости. Один из главных факторов, влияющий на скорость продажи – адекватная цена. Для многих собственников жилья свойственно завышать стоимость квартиры, при этом они тяжело идут на уступки, а это затрудняет процесс продажи. По этой причине важно реально оценивать стоимость своей квартиры, перед этим проведя анализ цен в конкретной локации.
- Качественные фото. От хороших фотографий зависит первое впечатление, которое произведет ваша квартира на покупателя. Съемку рекомендуется проводить в светлое время суток, в идеале – с пейзажем за окном. Картинка должна быть минималистичной, не утяжеленной лишними деталями. Лучше всего доверить эту работу профессиональному фотографу, который выберет правильные ракурсы и выгодно продемонстрирует все достоинства недвижимости.
- Продающее рекламное объявление. Здесь важно правильно составить текст вашего сообщения – акцентировать внимание на всех преимущества жилья, плюсах месторасположения, инфраструктуры. Реклама должна быть регулярной, заметной по форме, а ее содержание должно вызывать у потенциального покупателя желание позвонить и прийти на осмотр квартиры.
- Благоприятная атмосфера в квартире. В вашем доме должно быть чисто, для этого перед продажей важно привести в нем уборку. Во время просмотра заварите кофе – приятный аромат и чистота вокруг положительно повлияют на решение покупателя.
- Заранее подготовленные документы. Важно, чтобы основные документы были готовы к продаже уже на стадии показа квартиры.
Вы можете пройти все этапы подготовки самостоятельно, если у вас есть необходимые знания. Однако чаще всего при проведении сделки с недвижимостью большинству не хватает нужного опыта. И на каждом ее этапе вас ожидает множество рисков и сложностей. Тут на помощь приходит специалист по недвижимости. У него есть все ресурсы и компетенции, чтобы превратить весь процесс продажи жилья в приятное событие. Тем не менее при выборе агента по недвижимости важно обратить внимание на репутацию и опыт агентства.
Для справки: Агентство недвижимости «Новактив» осуществляет весь комплекс профессиональных услуг в сфере недвижимости, включая юридическое сопровождение сделок по аренде и продаже коммерческой и жилой недвижимости.
АН «Новактив» в Новосибирске:
ул. Советская, 36/1
ул. Советская, 95
+7 (383) 220-88-88
Подпишитесь на нас в Telegram
