Этот дом, как многие другие его ровесники, строился ненадолго. Временное решение. Деревянный барак без удобств. Город активно заселялся, нужны были квадратные метры. Свою функцию по обеспечению жильём семей он выполнил и перевыполнил. Не десяток лет, а несколько десятков.
Сгнивший деревянный барак несколько раз приговаривали к сносу, но он продолжал стоять, как грустный памятник отжившему своё строю. Сменялись поколения жителей, и они мечтали, что когда-нибудь смогут уехать отсюда. Туда, где есть санузлы, ванные комнаты и будет тепло.
Свершилось. Семья Гавриловых одной из последних покинула свое родовое гнездо на первом этаже. «Вернуться и ворваться на улицу в три дома» им совсем не хочется, прошлое должно остаться в прошлом. Никакой ностальгии.
Светлана и Александр прожили здесь больше 20 лет. Говорят, что дружно, хорошо, но полы промерзали.
«Вода через наш подпол шла на весь дом, и всю зиму я отогревал стояк для соседей. Брал обогреватель и шёл туда, где перехватывало. Теперь мёрзнуть не будем», – радуется теперь уже бывший хозяин деревянных квадратов.
Благодаря расселению Гавриловы купили квартиру, а остаток компенсации вложили в свой дом. Привычные здесь к своему участку земли и небольшим хозяйственным постройкам, они решили реализовать мечты. Теперь там у них и сарайка для хозяйства, и беседка для отдыха.
Снос бараков сейчас национальный проект, который поддерживает федеральный и региональный бюджет. Идёт реализация программы развития застроенных территорий (РЗТ) со сносом аварийного жилья. Темпы в Новосибирске не самые быстрые, почти 300 домов признаны непригодными для проживания, но стереть их с карты города возможно в лучшем случае за несколько лет. Всего семь застройщиков готовы браться за реализацию таких проектов. Это сложный, трудоёмкий и дорогостоящий процесс. Надо расселить жильцов, причём договориться с каждой семьёй, снести строение, подвести коммуникации и только тогда осваивать территорию.
«Стрижи» – красивый современный микрорайон. Сложно представить, что ещё 10 лет назад он в основном состоял из таких сгнивших деревянных бараков. У некоторых даже крыш не было. Улица Кубовая вызывала неприятные эмоции и была названием нарицательным, как знаменитая Нахаловка. Теперь всё перевернулось на 180 градусов. Один из самых динамично застраиваемых микрорайонов со своей инфраструктурой, архитектурным стилем и качеством жизни. С 2013 года расселено 25 аварийных домов, новое жильё получили более 600 человек. Перспективы на будущее не менее серьёзные.
«Солнечные часы» – так называется этот комплекс. Группа компаний «Стрижи» взялась за освоение участка в 2017 году. Общая площадь застраиваемой территории на улице Кубовая составляет 1,9 гектара. Затраты на расселение жителей с учётом выкупа домов частного сектора составят почти 90 миллионов рублей. На живописном участке у озера вырастут новые дома общей площадью 200 000 квадратных метров. Это будет жилой комплекс из шести многоквартирных домов с подземной парковкой и единым пространством для отдыха жителей.
Этот проект – пионер. Первый строительный опыт в Новосибирске с применением поэтапной застройки и сноса жилья.
Такой дорогостоящий проект смогли реализовать благодаря изменениям в федеральном законодательстве. Инициатива исходила от застройщика. Раньше весь объём по сносу и строительству нужно было выполнять сразу. Это было сложно по многим причинам. Теперь застройка разбита на очереди. В «Солнечных часах» уже сданы несколько домов, две очереди выполнены. Начато строительство третьей. После сноса дома номер 43 на Кубовой можно приступать к четвёртой очереди – финальной. Скоро будет завершено проектирование и сюда зайдет строительная техника.
Это будет уже восьмой жилой комплекс, построенный группой компаний «Стрижи». Меняя облик микрорайона, ломая старое и ветхое, здесь не забывают об инфраструктуре для новых жителей. Появляются дороги, скверы и, конечно, социальные объекты. Комплексный подход – лучшее решение.
Подпишитесь на нас в Telegram
