Застройщик новосибирского микрорайона «Стрижи» сообщил, что собрание жильцов высказалось за взимание платы за парковки и оплату услуг охраны в феврале 2015 года, хотя ранее проводившееся по этому поводу собрание признано нелегитимным, собщает 11 июня корреспондент Сиб.фм, ознакомившись с сообщением группы компаний.
По словам представителей ГК «Стрижи», в ноябре 2014 года жители комплекса «Кленовая аллея-2» инициировали заочное голосование, которое продолжалось на протяжении четырёх месяцев. В голосовании участвовали только жильцы, владеющие правом собственности, согласно закону.
По результатам голосования 86,1% собственников одобрили заключение договора с ЧОП об охране жилого комплекса. 72,1% жильцов высказались за платные парковки с арендной платой 1500 рублей, поступления от которых направлялись бы на оплату охраны.
По итогам голосования управляющая компания «Светлая роща» заключила договор с ЧОП «Легион».
28 февраля 2015 года состоялось очное собрание советов домов, которое приняло правила проживания в жилом комплексе «Кленовая аллея-2».
Согласно этим правилам, дворовую территорию нужно полностью освободить от автомобилей, чтобы обеспечивать безопасность жителей, свободный проезд к домам машин скорой помощи и пожарной охраны, уборку территории и соблюдение антитеррористических мер. Допускается стоянка автомобилей жителей на дворовой территории для разгрузки и выгрузки машин продолжительностью не более одного часа.
«Прокуратура и прочие инстанции признали данное голосование легитимным и никаких предписаний ни УК «Светлая роща», ни застройщик от этих организаций не получали. Обращаем внимание на то, что признано незаконным только первое решение общего собрания собственников, которое было оформлено в спорном порядке. Последующее решение общего собрания по данному вопросу (от 12 февраля 2015 года), проведённое позднее с учётом замечаний, выдвинутых ранее прокуратурой, незаконным не признано. Решение по парковкам законно и подлежит применению», — говорится в сообщении ГК «Стрижи».
Как рассказал корреспонденту Сиб.фм один из жильцов дома, недовольство вызывает лишь первое собрание, которое приняло решение о парковках без ведома большей части жильцов. При этом второе собрание действительно признано легитимным, и его решения, по сути, повторяют решения первого – взимать плату за парковки в размере 1500 рублей и направлять эти деньги на оплату услуг охраны.
В сообщении ГК «Стрижи» также отмечается, что по градостроительным нормам многоквартирные дома ограниченно обеспечены парковками. Таким образом, ситуация нехватки парковок изначально заложена правилами, имеющими силу закона.
«Находясь в данном положении, актив собственников и управляющая организация выработали механизмы, позволяющие организовать рациональное использование парковочных мест и компенсацию другим собственникам того, что они не имеют возможности упорядоченно пользоваться парковочными местами на территории жилого комплекса», — сообщают «Стрижи».
Управляющая компания напоминает, что вправе лишь исполнять решения совета жильцов, и призывает собственников инициировать повторное голосование, если интересы части жильцов нарушены.
Напомним, ранее часть жителей микрорайона Стрижи пожаловалась в прокуратуру из-за того, что парковки на территории дома сделали платными без их ведома. По итогам проверки прокуратура признала незаконной взимание платы за парковки по решению, принятому собственниками в 2014 году.
Подпишитесь на нас в Telegram
