С наступлением сентября вступает в силу ряд ограничений: новый закон обязывает дачников демонтировать некоторые постройки, включая бани и теплицы, если они используются в коммерческих целях.
Новый законодательный акт, который начнет действовать с 1 сентября, вносит изменения в правила, регулирующие деятельность СНТ и дачных участков по всей стране. Теперь, согласно закону, запрещается организация мини-гостиниц, коммерческих бань, складских помещений, мастерских, предприятий по выращиванию рассады или теплиц для продажи непосредственно на территории огорода. Основной акцент делается на соблюдение прав соседей и возвращение садовых участков к их первоначальному предназначению: отдыху и выращиванию сельскохозяйственной продукции исключительно для личного потребления.
Законопроект был принят в рекордно короткие сроки: 22 июля его одобрила Государственная Дума, а 25 июля – Совет Федерации. Разработчики считают, что новые правила позволят вернуть СНТ статус элитной зоны, предназначенной для законного отдыха и личного садоводства. Продажа излишков урожая остается возможной, но без привлечения наемных работников, если участок не превышает 50 соток. В этом случае ограничения не являются строгими, и полученная прибыль не облагается налогом. Главное – не превращать дачу в фермерское хозяйство или производственный объект.
Изменения также затрагивают вопросы продажи недвижимости: по новым правилам, участок нельзя продать отдельно от расположенных на нем построек – дома, гаража, бани и даже сарая. Все объекты должны продаваться вместе, если без них земля перестает соответствовать своему назначению. Также четко определен перечень разрешенных построек: колодцы, временные сооружения, хозяйственные постройки, объекты общего пользования. Кроме того, региональные власти теперь имеют право устанавливать минимальные и максимальные размеры участков в своих СНТ.
Актуальным остается вопрос разведения животных на дачных участках. Закон разрешает разводить кур и кроликов для личных нужд, но при условии соблюдения всех санитарных, ветеринарных и земельных норм. Нарушители, создающие неудобства для соседей, могут быть оштрафованы.
«Для большинства владельцев дач правила остаются прежними: можно заниматься выращиванием культур, строительством, отдыхом, содержанием домашней птицы и кроликов для личных нужд. Однако превращение участка в бизнес-площадку или мини-отель теперь запрещено и влечет за собой административную ответственность. Цель закона – сохранить российскую дачу как место для уединенного отдыха и семейного овощеводства, а не превращать ее в коммерческий объект с постоянным потоком посторонних людей», – пояснила юрист Вера Никифорова.
Ранее Сиб.фм писал о том, какие ягоды запрещено собирать в 2025 году.
Подпишитесь на нас в Telegram
